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Villa-pavillon de 102 m² en vente à GRAULHET

Villa-pavillon à vendre, GRAULHET, 102 m², 5 pièces

Prix de vente honoraires d'agence inclus :  235 000€
Prix de vente hors honoraires d'agence:  225 000€ TTC
Honoraires : 4,44% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Consultez nos honoraires

Vendu par l'agence
  • Réf. V4651
  • Villa-pavillon de 5 pièces, 4 chambres
  • Surface habitable: 102 m² env
  • Sur un terrain de 1270 m²
  • Maison individuelle

Dans un quartier résidentiel de Graulhet, au calme, villa de plain-pied offrant 102 m² habitables environ.
Cette dernière dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et aménagée, de quatre chambres dont trois avec double placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et enfin d'un WC.
L'ancien garage a été transformé en un grand cellier/buanderie.
Un deuxième cellier ajoute du rangement.
La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et est chauffée par des radiateurs électriques.
La pièce de vie est climatisée.
Des moustiquaires ont été installées dans la cuisine et dans les chambres.
La villa est en excellent état d'habitation.
Non attenant à la maison double garage récent avec portails motorisés de 55 m².
Appentis ouvert de 34 m² attenant au garage.
Grande terrasse sur l'arrière avec pergola motorisée.
Jolie parcelle close et arborée avec portail automatique d'une surface de 1270 m².
Ce bien immobilier vous est proposé par les agences Cadalen Immobilier à Graulhet et Lavaur dans le Tarn. Elles sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion de biens, disposent de nombreuses opportunités : villa, maison de ville, appartement, immeuble, terrain, à vendre ou à louer.
Pour toutes demandes d'informations contacter Philippe Filisetti au 06-45-74-64-35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, plain-pied.

Situation géo.GRAULHET
AssainissementAssainissement individuel
Chauffageindividuel électrique, Climatisation réversible et radiateurs électriques
 
Taxe foncière1 785€


*** Ce bien vous est présenté par Philippe FILISETTI, agent commercial, EI.

Bilan énergétique

D Classe énergie: 210 kWh/m² an   (voir tableau)
B Classe climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 650€ et 2 280€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).

Surfaces (villa-pavillon 102 m², Graulhet)

Surface totale   102 m²
Surface habitable   102 m² env
Garage55 m² env

Surfaces (détails)

1 salle(s) d'eau
1 Wc(s)

Avantages (villa-pavillon, Graulhet, , 5 pièces)

climatisation, Double vitrage, Ensoleillé (e), entièrement rénové, Interphone, Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Non mitoyen, Parking privé, placards, Portail électrique, Quartier calme, Terrasse
AGENCES CADALEN GRAULHET-LAVAUR
21 Boulevard Georges RAVARI 81 300 GRAULHET et 19 Avenue Pierre Fabre 81 500 LAVAUR
81300 GRAULHET

Contacter FILISETTI Philippe
agent commercial, EI
06 45 74 64 35
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