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Villa de 275 m² en vente à LAVAUR

Villa à vendre, LAVAUR, 275 m², 7 pièces

Villa de 275 m² en vente à LAVAUR


Rare sur secteur
Prix de vente: 499 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires
  • Réf. V7919
  • Villa de 7 pièces, 5 chambres
  • Surface habitable: 275 m² env
  • Sur un terrain de 5000 m²
  • Maison individuelle

Rare sur secteur ! Prestation de grande qualité !
A 1 km de l'hyper centre de Lavaur, pavillon cossu de construction traditionnelle offrant 275 m² habitables.
En rez-de-chaussée, ce dernier dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un wc et enfin d'une buanderie.
L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine et dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le bien est chauffée par un chauffage central au gaz de ville.
Grand garage de 50 m² avec portail motorisé.
100 m² de terrasse avec barbecue.
Dépôt de 200 m², de construction traditionnelle, en parfait état, avec entrée sur rue indépendante.
5000 m² de terrain arboré et clôturé avec pigeonnier, potager et puits.
Ce bien immobilier vous est proposé par l'agence Cadalen Immobilier à Graulhet, Albi, Castres, Lavaur, dans le Tarn, notre agence spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens, dispose de nombreuses opportunités : villa, maison de ville, appartement, immeuble, terrain, à vendre ou à louer, quel que soit votre budget.
Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contacter Gaëlle CADALEN au 06-10-19-59-46.

Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), balcon.

SecteurCentre ville,
ProximitéA 1 km du centre ville de Lavaur
Situation géo. LAVAUR
AssainissementTout à l'égout
Chauffageindividuel gaz, Chauffage central au gaz de ville
Type constr.Construction traditionnelle
Parking/Garage2
 
Estimation frais de Notaire   43 125€
Taxe foncière3 200€

Bilan énergétique

B  DPE (Diag. énergie): 91 kWh/m² an   (voir tableau)
C  GES (Gaz à effet de serre): 16 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (villa 275 m², Lavaur)

Surface habitable   275 m² env
Séjour   75 m² env
Terrasse100 m² env
Garage50 m² env

Avantages (villa, Lavaur, , 7 pièces)

Centre ville, chambres spacieuses, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, parking, Portail électrique, Proche commerces, Proche écoles, Proche Gare, Quartier calme
CADALEN IMMOBILIER à GRAULHET & LAVAUR
21 Bd. Georges Ravari 19 Av.. Pierre Fabre
81300 GRAULHET 81500 LAVAUR

Contacter CADALEN Gaëlle
au 06.10.19.59.46
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