Maison de ville de 170 m² en vente à GRAULHET
Maison de ville à vendre, GRAULHET, 170 m², 6 pièces
Honoraires : 5,63% TTC de la valeur du bien hors honoraires
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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- Réf. V4646
- Maison de ville de 6 pièces, 5 chambres
- Surface habitable: 170 m² env
- Sur un terrain de 1211 m²
- Maison 2 mitoyennetés
RARE SUR SECTEUR
En centre-ville de Graulhet, gros potentiel pour cette maison familiale offrant 170 m² habitables environ.
En rez-de-chaussée cette dernière dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une grande cuisine aménagée, d'une pièce pouvant servir de chambre de plain-pied, de bureau ou d'agrandissement de la pièce de vie avec salle d'eau et WC.
L'étage est réparti entre quatre grandes chambres dont une avec salle d'eau récente, une salle de bains récente avec baignoire et douche, un dressing et enfin un WC.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et est chauffée par des radiateurs électriques.
Les combles peuvent être en partie aménagés.
Prévoir quelques travaux de remise en conformité et d'embellissement.
La toiture est en bon état.
Garage attenant à la maison avec portail automatique de 38 m².
Nombreuses dépendances sur l'arrière de la maison.
Grande parcelle arborée et clôturée de 1211 m².
Ce bien immobilier vous est proposé par les agences Cadalen Immobilier à Graulhet et Lavaur dans le Tarn. Elles sont spécialisées dans la vente, la location et la gestion de biens, disposent de nombreuses opportunités : villa, maison de ville, appartement, immeuble, terrain, à vendre ou à louer.
Pour toutes demandes d'informations contacter Philippe Filisetti au 06-45-74-64-35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les +: garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cour.
| Proximité | En centre ville |
| Situation géo. | GRAULHET |
| Assainissement | Tout à l'égout |
| Chauffage | individuel électrique, Cheminée |
| Taxe foncière | 2 227€ |
*** Ce bien vous est présenté par Philippe FILISETTI, agent commercial, EI.
Bilan énergétique
| E | Classe énergie: 300 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 10 kgéq/m².an (voir tableau) |
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Surfaces (maison de ville 170 m², Graulhet)
| Surface totale | 170 m² |
| Surface habitable | 170 m² env |
| Séjour | 30 m² env |
| Garage | 38 m² env |
Surfaces (détails)
1 salle(s) de bain2 salle(s) d'eau
2 Wc(s)
Avantages (maison de ville, Graulhet, , 6 pièces)
Centre ville, chambres spacieuses, Cheminée, Combles aménageables, Double vitrage, Ensoleillé (e), Jardin arboré, Jardin clôturé, lumineux, Original, Proche commerces, Proche écoles, proche transport21 Boulevard Georges RAVARI 81 300 GRAULHET et 19 Avenue Pierre Fabre 81 500 LAVAUR
81300 GRAULHET
| Contacter FILISETTI Philippe agent commercial, EI 06 45 74 64 35 |
