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Ferme de 542 m² en vente à GRAULHET

Ferme à vendre, GRAULHET, 542 m², 14 pièces

Prix de vente: 450 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Consultez nos honoraires

Nouveauté !
  • Réf. V4543
  • Ferme de 14 pièces, 7 chambres
  • Surface habitable: 542 m² env
  • Sur un terrain de 7000 m²
  • Maison individuelle

En campagne, à 3 kms du centre de Graulhet, très belle ferme ancienne offrant 542 m² habitables environ.
Le bien facilement divisible en trois parties permet la réalisation de plusieurs projets
La première partie rénovée récemment dispose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 52 m², d'un wc. et est chauffée par une climatisation réversible.
L'étage est réparti entre une chambre avec salle de salle d'eau et wc et un grand plateaux de 37 m² à finir d'aménager en deux chambres avec salle d'eau.
La deuxième partie dispose en rez-de-chaussée d'une ancienne écurie de 70 m² et à l'étage de 70 m² de bureau.
La troisième partie quant à elle , offre en rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 51.62 m² avec cheminée en pierre, une cuisine à aménager de 26.29 m², une cave à vin tempérée de 15.72m², d'une chambre de 20.67 m² avec salle d'eau et wc et d'un bureau.
L'étage dispose d'une grande salle de billard de 43.18 m², d'une salle à manger de 43.35 m² donnant sur une terrasse fermée, de trois chambres dont deux avec salle d'eau et wc.
Le bien est chauffé par un chauffage central au fuel et des radiateurs électriques.
Dépendances de 107 m² permettant le stationnement de véhicules
Terrain plat et arboré de 7 000 m² avec pigeonnier et puits.
Ce bien immobilier vous est proposé par l'agence Cadalen Immobilier à Graulhet, Albi, Castres, Lavaur, dans le Tarn, notre agence spécialisée dans la vente, la location et la gestion de biens, dispose de nombreuses opportunités : villa, maison de ville, appartement, immeuble, terrain, à vendre ou à louer.
Pour toutes demandes d'informations contacter Philippe Filisetti au 06-45-74-64-35.


Les +: parking, garage, jardin, terrasse, cuisine équipée, cheminée, dépendance(s), cave, cour.

SecteurCampagne,
Situation géo.GRAULHET
AssainissementAssainissement individuel
ChauffageMixte (électrique/fuel)
 
Estimation frais de Notaire   35 100€
Taxe foncière2 791€


Bilan énergétique

D  DPE (Diag. énergie): 187 kWh/m² an   (voir tableau)
E  GES (Gaz à effet de serre): 40 kgéq/m².an   (voir tableau)

Surfaces (ferme 542 m², Graulhet)

Surface totale   542 m²
Surface habitable   542 m² env

Surfaces (détails)

4 salle(s) d'eau
4 Wc(s)

Avantages (ferme, Graulhet, , 14 pièces)

chambres spacieuses, Construction en pierres, Jardin arboré, Original
CADALEN IMMOBILIER à GRAULHET & LAVAUR
21 Bd. Georges Ravari 19 Av.. Pierre Fabre
81300 GRAULHET 81500 LAVAUR

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